Als je een hypotheek wilt afsluiten, of dit nu voor het kopen van een huis of van een bedrijfspand is, moet je aan verschillende voorwaarden voldoen. Dit om te voorkomen dat je te veel moet betalen en je deze lasten niet kunt dragen. Maar waar dien je aan te voldoen bij een bedrijfshypotheek afsluiten?
Een hypotheek afsluiten
Als je een hypotheek gaat afsluiten is dit altijd voor het kopen van een woning of een bedrijfspand. Een hypotheek is dan ook een lening waarbij een pand als onderpand wordt gesteld. In het geval dat je je hypotheek maandlasten niet meer kan betalen, is de bank eigenaar van het pand en mogen ze het pand verkopen om de hypotheek afbetaald te krijgen.
Voordat je een hypotheek kunt afsluiten moet er dus goed gecontroleerd worden of je deze lasten wel kunt dragen. Voor beide soorten hypotheken wordt dit ongeveer op dezelfde manier gedaan. Bij een gewone hypotheek wordt er gekeken naar je inkomen en bij een bedrijfshypotheek wordt er gekeken naar je omzet.
Voorwaarden bedrijfshypotheek
Als je een bedrijfshypotheek afsluiten wilt dan kun je maar maximaal 90% van het benodigde bedrag lenen, maar sommige banken hebben dit bijvoorbeeld weer op maximaal 70% vastgesteld. Je moet dus altijd nog een gedeelte uit eigen vermogen financieren.
Om te bepalen hoe hoog het hypotheekbedrag gaat worden, wordt er gekeken naar je omzet, je winst en de prognose voor het komende jaar. Je moet dus best wel wat informatie aanleveren over je bedrijf om de hypotheek te kunnen krijgen. Dit wordt goed onderzocht om er zeker van te zijn dat je de vaste lasten elke maand kunt dragen en op tijd betalen.
Het kiezen van de bank
Een bedrijfshypotheek afsluiten doe je bij een bank. Als je in gesprek gaat met een adviseur is de kans groot dat hij of zij je al aan een bank kan koppelen. Zo zal je altijd je bedrijfshypotheek afsluiten bij een bank die het beste bij je past.
Elke bank heeft dan ook zijn eigen voorwaarden. Zo kan het rentepercentage, de looptijd en het maximale bedrag wat je kunt lenen verschillen. Zo leent de ene bank je maximaal 90% van de marktwaarde, maar een andere bank maximaal 70%. Op deze manier is het belangrijk om verschillende banken te vergelijken en zo een bank te kiezen die het beste bij jouw en je bedrijf past.
